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个人住房二次抵押借款条件是什么？典当行房子抵押借钱,个人抵押购房合同借款,房本抵押消费借款,房屋抵押借款不押房,名贵手表抵押借款等抵押借款条件类似，差异不大。
个人住房二次抵押借款是银行为已获得银行住房抵押借款的借款人提供的加按借款服务。
借款人必须是银行一手房抵押借款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的住房，必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押借款的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人住房二次抵押借款的住房必须是吉安现房;
3. 住房是使用吉安银行抵押借款所购买的一手房;
4. 吉安住房抵押登记已办妥，且银行是住房的抵押权人;
5. 住房已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房产抵押机构借款,企业抵押房本借钱,二手房抵押商务活动借款等适用:教师,医生,公务员,公司职员,工厂上班的员工,事业单位,国企私企外企,凡是缴纳满公积金6个月的都可以.另外吉安借款公司还办理住宅抵押借款,抵押住宅证,个人借款,吉安住宅借款详细可以来电咨询.
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住房作为大家家庭的重要资产，在办理抵押贷款时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。
一、首要选择靠谱住房抵押贷款机构
在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的贷款机构。
二、提交住房抵押贷款申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的住房类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、贷款人及其配偶吉安有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、贷款用途证明;
4、吉安房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审核
这阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。
四、抵押住房评估
一般住房抵押贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行住房评估。
五、住房贷款审核
银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所
以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。资料要真实。
六、发放贷款
最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个
人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押住房将会被吉安法院判决拍卖，资金用于偿还贷款本金利息，多余的资金则会退还给贷款人。
吉安房屋抵押贷款平台汇集了吉安齐全的担保,房屋抵押贷款,吉安担保公司,房屋抵押贷款公司,个人抵押贷款,无抵押贷款,房屋抵押贷款,企业贷款,买房贷款,买房贷款,大额贷款等较全面的信息.
吉安如果想办理一些大事，但是，手里没有什么资金的话，可以进行物品的抵押来获取一些周转资金，所以，现在是非常方便的，经过一些物品抵押之后，就可以获得其中的资金了，那么，关于个人房子抵押贷详细资料都是怎么样的呢？
抵押房屋银行借钱,企业房子抵押借钱,房产购买合同抵押生意借款,住房购买合同抵押借款不押房,公积金贷款等房子抵押需要什么资料
1、房子抵押款需要吉安房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
2、吉安房子抵押贷款需要收入证明。为提高贷款通过率，请尽量多地提供吉安家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
3、贷款用途证明。一般房子抵押贷款都是要贷款用途证明的，要用在合法合规的途径上。
4、银行规定的其他资料。
吉安按揭房子借款的利率各家银行基本相差不大,利息不是吉安银行自己设定的,而是银监会规定的.每家银行的调整权限都很弱.个人抵押二手房贷款,房屋购买合同抵押周转贷款,抵押房子机构贷款不押房,公积金借款,工资贷,社保贷等审核宽松,要求简单,基本有房均可办理.
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吉安现房抵押借资额度主要与银行评估价、借资成数、现房类型有关,办理吉安现房借资,抵押物现房的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押现房.
一般来说,各类现房类型至高可贷成数具体如下：
1、吉安商品现房借资的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的现房借资抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的现房借资抵押率至高可达50%左右
4、吉安工业厂房的现房借资抵押率至高可达50%左右
不是所有物品都能成为抵押物,如果抵押物为房产,那要办理抵押房产手续借款,个人二手房抵押借钱,房子抵押生活支出借款,抵押住房购买合同借钱不押房,工资贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,就要考虑到吉安房产的变现问题.
吉安房屋抵押借钱服务,公司抵押房子银行借钱,抵押房子创业借款,房子购买合同抵押借钱不押房,抵押名贵手表借款等房产抵押借款优缺点分析
房屋抵押借钱服务,公司抵押房子银行借钱,抵押房子创业借款,房子购买合同抵押借钱不押房,抵押名贵手表借款等抵押借款优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，吉安房产抵押借款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借款来说，此点优势明显。
2、借款期限较长，最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。
3、借款额度较高。其借款额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将吉安房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人吉安房产做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在吉安很多银行都推出了房产一次抵押，循环借款的方式，以吉安银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户办理一次房产抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借款人可提前还款。在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按房产抵押借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。
房屋抵押借钱服务,公司抵押房子银行借钱,抵押房子创业借款,房子购买合同抵押借钱不押房,抵押名贵手表借款等抵押借款缺点：
1、不是所有的吉安房产都能做抵押。考虑到房产的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，多数吉安银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市证明的房产、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房产评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（房产）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房产还清借款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押借款而言，吉安抵押借款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
一直在吉安押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.这条路上前行,期待与您携手合作:房屋购买合同抵押贷款,公司房产证抵押贷款,农村房抵押经营借款,抵押房屋购买合同贷款不押房,名贵手表抵押贷款等贷款项目.不管你有什么房贷问题,都可以咨询面议！